地下车库做灯箱广告，只找物业够吗？

　　确认场地产权，完成内部权属审批

　　如果地下车库属于全体业主共有：物业只是受托管理方，无权单独决定投放广告。需要经过业主委员会，按照规定组织业主表决，达到法定人数与面积比例同意后，才可以开展广告投放，同时明确广告收益分配。

　　如果车库属于开发商自持产权：需要取得开发商(产权方)正式书面授权，不能只凭物业口头或协议。

　　如果属于人防地下车库：额外需要人防主管部门审批，不得损坏人防设施，不能影响人防功能。

　　物业安全技术审核物业需要现场审核灯箱点位：灯箱不能遮挡行车视线、消防栓、应急疏散标识、监控、通风设备;安装不能破坏墙体、管线，出具场地使用安全意见。

　　政府相关部门审批 / 备案① 城管部门：提交灯箱尺寸、材质、位置图纸，办理经营性场所广告设置备案或审批，不得私自改动灯箱规格。② 市场监管部门：广告内容必须合法，禁止虚假宣传、违禁词;医疗、食品等特殊品类广告需要提供专项审批材料，留存广告档案。③ 消防方面：灯箱线路使用阻燃线缆，配备漏电保护;严禁遮挡消防设施、占用疏散通道，不得私接消防电源;大规模安装需要消防相关备案核查。④ 用电施工：施工单位要有相应资质，独立申请商业用电，禁止私接公用电。

　　施工与后期运营要求全部手续齐备之后，才可以进场施工;后期定期检修灯箱，防止脱落、漏电;业主共有车位的广告收益，需要按规定向全体业主公示。

　　违规后果仅物业同意就私自安装：城管可责令拆除并处以罚款;消防存在隐患会被责令整改;共有区域投放，业主有权要求拆除广告、追回广告收益。