楼顶楼宇广告为什么会被清理拆除？

　　违法违规，依法强制拆除

　　没有办理户外广告设置许可，未批先建。楼顶广告牌属于户外大型设施，需要城管部门审批，未取得许可私自搭建，属于违法设施，是清理拆除最主要的原因。

　　实际建设超出审批许可要求。虽然办过审批，但私自加高、加宽、加大悬挑，广告牌结构、尺寸、位置和审批图纸不一致，无法整改到位的，予以拆除。

　　许可到期未申请延续。户外广告许可有固定有效期，到期不续期还继续使用，按违法广告处置清理。

　　弄虚作假骗取审批，提交虚假产权、检测材料拿到许可，许可被撤销后，广告牌予以拆除。

　　楼顶权属手续不齐全。楼顶大多属于全体业主共有，没有取得法定比例业主的同意，仅凭物业许可或者租户私自搭建，业主投诉后会被责令拆除。

　　二、存在重大安全隐患，为消除风险开展清理

　　屋面楼顶承载力不足。前期未做承重检测，广告牌自重加上大风荷载，超出楼顶屋面设计承重，会造成屋面开裂、防水层损坏，威胁楼宇结构安全，必须拆除。

　　钢架结构老化破损。长期日晒雨淋，广告牌支架锈蚀、焊缝开裂、构件变形，抗风等级不足，遇到大风、台风有倾覆坠落风险，威胁楼下行人、车辆安全，拒不整改就会被清理拆除。

　　防雷设施不达标。楼顶位置高，广告牌缺少防雷装置，或者防雷检测不合格，容易引发雷击起火，存在安全风险。

　　影响消防安全。广告牌相关支架、附属设施遮挡排烟口、消防设施，影响楼顶消防救援，不符合消防安全规范。

　　三、城市规划、市容环境专项整治行动

　　规划划定为广告禁设区域。根据城市户外广告专项规划，城市核心区、主干道沿线、景观带、历史街区等区域禁止设置楼顶广告，对存量的楼顶广告统一开展清理。

　　城市风貌提升改造。为美化城市天际线，楼顶广告牌会破坏建筑原有轮廓，影响城市整体景观效果，多地开展专项行动集中清理楼顶广告。

　　文物、历史建筑保护。文物保护建筑、历史风貌建筑楼顶，禁止设置商业广告，为保护建筑原貌进行拆除清理。

　　四、楼宇本体发生变化导致拆除

　　楼宇纳入拆迁征收、旧城改造、城市更新项目，整栋建筑要拆除翻新，楼顶广告牌随之清理。

　　楼宇开展屋面大修、楼顶改造工程，为施工安全，需要拆除楼顶广告牌。

　　五、其他情形

　　广告内容违反《广告法》相关规定，拒不整改，广告牌设施被清理。

　　拒不配合政府组织的户外广告专项整治工作，存量楼顶广告统一清理。

　　重要提示：

　　属于违法违规的楼顶广告牌，强制拆除产生的全部费用由设置方自行承担，一般不予补偿。

　　手续齐全、合法合规的楼顶广告，因公共利益、城市规划调整被清理拆除，可按照当地政策申请相应补偿。