城市更新·启明牵手|2026城市更新内容焕新文旅演艺生态圈建设创新大会在京举办

　　9月12日，【城市更新·启明牵手】2026城市更新内容焕新文旅演艺生态圈建设创新大会在首都北京当代MOMA启明东方艺术中心·北京空中会客厅隆重启幕。来自全国100余座城市的城市更新从业者、文旅工作者齐聚一堂，共探存量资产盘活路径，共商城市更新内容焕新与文旅演艺生态圈建设新未来。

　　启明东方主席马克带来题为《启明东方和星聚城打造城市更新内容焕新城市新地标》的主题演讲。马克围绕未来城市第三空间建设、城市更新三笔账、城更“三板斧”、情绪营销七种落地方法、城市更新地方创生、不动产价值闭环以及文旅演艺生态圈建设重新定义等主题进行精彩发言，并对启明东方独家推出的I+EPC+O城市更新内容焕新大模型进行了全方位的解读。他介绍，启明东方凭借顶级内容制造优势、电影级场景优势、演艺成本兜底优势、双核运营闭环模式四大核心优势，正式推出“百城城更星光计划”，计划五年携手100座城市落地城市更新内容焕新项目，依托“全、规、策、建、筹、营”六步曲方法论打造城市更新内容焕新合规闭环，并向全国百城的城市更新内容焕新主理人发出深情邀请。

　　启明东方首席品牌官、策划“好客山东”等百余经典文旅案例的贾云峰教授，发表题为《城市造梦师﹣哪里有启明东方 哪里就有城市新地标》的主题分享。发言中，贾云峰教授围绕人为何愿意走进剧场寻梦、大众期待什么样的剧场、如何携手共同构筑城市之梦三大核心命题展开论述，系统解读星聚城的核心优势。他提出，我们需要大师云集的星聚城、情感关联的星聚城、多元沉浸的星聚城。贾云峰教授剖析当前国内文旅演艺赛道与情绪价值消费市场全貌，以星聚城为切入点，深入探讨城市更新、内容焕新的发展方向。他指出，情绪将成为这个时代最大的消费力，并深度阐释星聚城打造四类情绪价值体验的核心价值，提出星聚城是城市更新与内容焕新领域差异化、创新性的全新突破口。

　　启明东方执行总裁刘鑫一现场重磅发布星聚城城市存量资产内容焕新模型，带来《启明东方城市更新内容焕新I+EPC+O产业大模型》主题演讲，围绕三大核心议题带来主题分享：为什么要打造星聚城、为什么启明东方有能力打造星聚城、如何打造可持续盈利的星聚城。刘鑫一对首创I+EPC+O全生命周期文旅闭环开发运营体系进行全方位阐述，I代表内容定魂，EPC代表场景造极，O代表运营造血。整套模式整合顶级文化IP导入、专业内容制造、电影级导演制景工程，叠加上成本兜底机制，联合国内头部商业、文旅团队协同运营，三位一体，共同打造城市更新、内容焕新﹣解决方案。他表示，将依托文旅演艺生态圈这一完整大生态，全面赋能全国各城市的城市更新与内容焕新工作。传统城市更新往往偏重硬件改造，存量资产改造后面临内容缺失、吸引力不足、难以持续运营等痛点，而星聚城模式坚持内容先行，以文旅演艺内容为核心抓手，盘活沉睡存量空间，为城市存量资产长效活化提供可落地、可持续的全新路径，以情绪价值、内容创造、电影级场景和三核运营四大优势进军市场，打造文旅演艺生态圈建设大生态，用情绪价值促动存量资产增值落地建设。

　　启明东方城市更新内容焕新中心总经理丁艺带来题为《城市更新的内核革命——从「空间改造」到「内容焕新」》的主题分享。丁艺围绕星聚城城市存量资产内容换新模型展开深度解读。她系统拆解三大核心议题：城市更新的全新打法、城市更新资金来源路径、城市更新的主力赛道与机会点。她指出，城市更新已经告别传统土地红利模式，进入存量资产价值重塑的全新周期，同时梳理了政策专项资金、市场化资本等多元资金渠道，剖析工业遗存活化、老旧商圈升级、城乡低效文旅资产盘活等新兴赛道。她介绍，启明东方落地城市更新内容焕新业务，依托启明智库、启明东方暖文旅演艺产业集群、星聚城三大主体协同发力，构建起星聚城新时代文旅资产「投·融·建·管·退」全生命周期闭环体系;并详细阐述启明东方在城市更新内容焕新领域的四大核心优势：启明东方独有星聚城“激活文旅存量资产”全闭环模式、启明东方四大主力团队、启明东方驰名全国演艺品牌，打造以演艺为核心的城市泛文化生活生态圈，配套三大核心主力产品矩阵。随后，丁艺系统阐释星聚城在城市更新内容焕新领域沉淀的五大新经验，分别为独有的业态创新、独有的作业标准、独有的国家级团队、独有的演艺特色、独有的运营专班。同时，她剖析了星聚城在城市更新内容焕新过程中遇到的新命题，围绕存量时代结构性困境、星聚城“人民城市人民建”原则、四大维度同步引爆、城市更新成功之道等维度进行全方位阐述。丁艺针对城市更新内容焕新六大场景开展模式解读，结合近百个项目案例深度分析。六大主力场景包含：老工业遗存升级及再利用、旧公建改造升级及再利用、历史文化名城与历史文化街区保护升级、老旧商圈及商业综合体提质升级、公园和园博园等泛公园景观提质升级、城市及乡村低效资产存量再利用。她还对星聚城已开业的六个城市更新内容换新标杆项目进行全方位复盘解析。分享尾声，丁艺正式对外宣布：启明东方城市更新内容焕新中心即日起正式成立，面向全国启动百城城市更新牵手大行动，发布百城城更内容焕新五年规划，以内容焕新为抓手，助力全国各地盘活存量资产，推动城市更新从空间改造迈向内容焕新的内核革命。

　　启明东方总裁王秋向全国各地有志于投身城市更新内容焕新事业的城市发出诚挚邀约。她表示，凭借启明东方专业的内容能力、产品能力、运营能力、盈利能力和合规专业化建设，团队必将为各城市在城市更新存量盘活新赛道贡献坚实力量，携手各地城市，以内容焕新激活存量空间，共同打造一批具有标杆影响力的城市更新新地标。

　　大会的举办，搭建起全国城市更新领域交流合作的平台，标志着以文旅演艺为核心的内容焕新模式正式在全国城市更新赛道全面启航。未来，启明东方将持续深耕城市存量资产活化，携手百城探索城市更新高质量发展新路径，以内容赋能城市，以文旅演艺生态圈点亮城市，共启城市更新全新篇章。